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अगले वर्ष आवास लाभ भुगतान पर रोक लगा दी जाएगी

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अगले वर्ष आवास लाभ भुगतान पर रोक लगा दी जाएगी


गेटी इमेजेज एक आदमी स्टोक-ऑन-ट्रेंट में किराए के लिए संपत्तियों का विज्ञापन करते हुए सीढ़ीदार घरों की सड़क से गुजरता हैगेटी इमेजेज

सरकार ने पुष्टि की है कि निजी किराएदार जिस आवास लाभ का दावा कर सकते हैं वह राशि अगले साल फिर से रोक दी जाएगी।

इसका मतलब है कि भुगतान किराए में बढ़ोतरी का हिसाब नहीं रखेगा, जिससे चेतावनी दी जाएगी कि जिन दावेदारों का किराया बढ़ेगा, उन्हें कमी दिखाई देगी।

आवास लाभ ने 2013 के बाद से स्वचालित रूप से किराए में वृद्धि को प्रतिबिंबित नहीं किया है, कंजर्वेटिवों ने पिछले 12 वर्षों से इसे सात साल के लिए रोक दिया है।

चैरिटी शेल्टर ने कहा कि बढ़ते किराए, सामाजिक आवास की कमी के साथ मिलकर, परिवारों को बेघर होने के खतरे में डाल रहे हैं।

गरीबी-विरोधी चैरिटी, जोसेफ राउनट्री फाउंडेशन (जेआरएफ) ने कहा कि इस कदम का मतलब है कि किराये की लागत के साथ सीमा “और अधिक नीचे” जाएगी।

सरकार ने कहा कि वह एक “निष्पक्ष और टिकाऊ” कल्याण प्रणाली के लिए प्रतिबद्ध है, और “एक पीढ़ी में किफायती आवास में सबसे बड़ी वृद्धि” के लिए प्रतिबद्ध है।

आवास लाभ का भुगतान कम आय वाले परिवारों को उनके पूरे किराए या उसके कुछ हिस्से को कवर करने के लिए किया जाता है, या तो स्टैंडअलोन भुगतान के रूप में या यूनिवर्सल क्रेडिट के हिस्से के रूप में।

स्थानीय आवास भत्ता (एलएचए) वह अधिकतम राशि निर्धारित करता है जिसका दावा निजी मकान मालिक से किराए पर लेने वाले लोग कर सकते हैं, और यह यूके भर में लगभग 200 क्षेत्रों में स्थानीय किराया अधिकारियों द्वारा निर्धारित किया जाता है।

भुगतान संपत्ति के आकार के अनुसार तय किया जाता है, अधिकतम चार शयनकक्षों तक, और एक राष्ट्रव्यापी सीमा के अधीन है जो लंदन के कई हिस्सों में दावों को सीमित करता है।

वे समग्र में भी गिने जाते हैं लाभ सीमापहली बार 2013 में पेश किया गया था, जिसे अगले साल भी फ्रीज किया जा रहा है।

चैरिटीज़ ने शिकायत की है कि 2020 और 2024 के बीच एलएचए दरों पर चार साल की रोक के कारण दावेदार बढ़ती किराए की लागत को कवर करने में असमर्थ हो गए, सिटीजन्स एडवाइस का अनुमान है कि परिणामस्वरूप दो-तिहाई को कमी का अनुभव हुआ।

आवास लाभ दरें स्वचालित रूप से विभिन्न क्षेत्रों में किराए की लागत से जुड़ी होती थीं, लेकिन यह 2012 में टोरी-लिब डेम गठबंधन के तहत समाप्त हो गई।

कंजर्वेटिव के तहत, तब से सात वर्षों में दरें स्थिर रही हैं, जिसमें 2020 और 2024 के बीच की नवीनतम स्थिर अवधि भी शामिल है।

हालाँकि, कंज़र्वेटिवों ने दरें तय करके इस वर्ष के लिए दरों में वृद्धि की है ताकि वे किसी भी क्षेत्र में सबसे सस्ती 30% संपत्तियों को कवर कर सकें।

‘निराशा’

सरकार ने अनुमान लगाया है कि इस वर्ष इस उन्नयन से लगभग 1.6 मिलियन परिवारों को औसतन प्रति वर्ष £785 का लाभ होगा।

लेकिन अभियान समूहों ने निराशा व्यक्त की कि सरकार द्वारा बजट के साथ इस कदम की पुष्टि के बाद एलएचए दरें अगले साल फिर से स्थिर हो जाएंगी।

जेआरएफ, जो स्थानीय किराए की सीमा को स्थायी रूप से फिर से जोड़ने के लिए अभियान चला रहा है, ने अनुमान लगाया है कि अगले साल फ्रीज से निजी किराएदारों को औसतन £243 प्रति वर्ष आवास लाभ मिलता है, उनकी स्थिति और खराब हो जाएगी।

मुख्य कार्यकारी पॉल किसैक ने कहा कि किराएदारों को इस कदम से “निराश” महसूस होगा, उन्होंने कहा कि किराए की कीमतें “हाल के वर्षों में बढ़ गई हैं”।

एनआरएलए, जो मकान मालिकों का प्रतिनिधित्व करता है, ने यह भी शिकायत की कि अगले साल की रोक का मतलब होगा कि आवास लागत के लिए समर्थन “किराए से कोई समानता नहीं” होगा।

एक सरकारी प्रवक्ता ने कहा कि इस साल की अपग्रेडिंग का मतलब है कि एलएचए दरें 6.7% बढ़ गई हैं, और कम आय वाले परिवारों को भोजन और ऊर्जा जैसी अन्य लागतों में मदद करने के लिए परिषदों के लिए बुधवार के बजट में अतिरिक्त धन की पुष्टि की गई है।

उन्होंने कहा कि परिषदें आवास लागत से जूझ रहे परिवारों का समर्थन करने के लिए विवेकाधीन आवास भुगतान कर सकती हैं।

किफायती आवास व्यय

आवास लाभ बिल हाल के दशकों में बहुत बढ़ गया है और अब राजकोष पर प्रति वर्ष £30bn से अधिक की लागत आती है, जो 2028 तक बढ़कर £35bn हो जाने का अनुमान है।

आवास के लिए चार्टर्ड संस्थान है बताया बढ़ते बिल का मतलब है कि 2022 में आवास पर सरकारी खर्च का केवल 12% नई इमारतों पर खर्च किया गया, जबकि 1976 में यह 95% था।

बेघर चैरिटी शेल्टर के मुख्य कार्यकारी पोली नीट ने कहा कि सामाजिक आवास की कमी का मतलब है कि “चूंकि किराए लगातार बढ़ रहे हैं”, आवास लाभों पर रोक का मतलब है कि निजी क्षेत्र में कम आय वाले परिवारों को अपने घर खोने का खतरा है।

उन्होंने कहा, “सरकार को स्थानीय आवास भत्ते पर लगी रोक हटा देनी चाहिए ताकि परिवार अपना घर बचा सकें।”

बुधवार को चांसलर ने मौजूदा किफायती आवास बजट के लिए अतिरिक्त £500m की पुष्टि की, जो 2026 तक चलेगा।

सरकार एक ऐसे सौदे पर भी परामर्श कर रही है जो सामाजिक आवास प्रदाताओं को नए स्टॉक में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए पांच से दस वर्षों के बीच मुद्रास्फीति से ऊपर किराया रखने की अनुमति देगा।



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मार्शल कॉउचर
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