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होम्स अंडर द हैमर होस्ट डायोन डबलिन गुरुवार रात के एपिसोड के दौरान, एक खरीदार को एक महत्वपूर्ण ‘सुनहरे नियम’ को तोड़ने के लिए बुलाया गया।
इस एपिसोड में प्रस्तुतकर्ता ने दर्शकों को ब्लैकपूल में एक घर दिखाया जो हाल के वर्षों में जीर्ण-शीर्ण हो गया था।
इससे पहले कि कोई खरीदार इस संपत्ति को खरीदकर इसका नवीनीकरण करता, नौ बेडरूम वाला यह होटल जगह-जगह से ढह चुका था।
फर्श के गायब तख्ते, काली फफूंद, मलबे के ढेर और टूटी हुई छतों के कारण यह एक बहुत बड़ी परियोजना थी।
उन्होंने कहा: ‘मैं पानी की पाइपों को बाहर निकलते हुए देख सकता हूं, मैं दीवारों से गैस की पाइपों को बाहर निकलते हुए देख सकता हूं।

होम्स अंडर द हैमर की होस्ट डायन डबलिन ने गुरुवार रात के एपिसोड के दौरान एक खरीदार को एक महत्वपूर्ण ‘सुनहरे नियम’ को तोड़ने के लिए बुलाया

इस एपिसोड में प्रस्तुतकर्ता ने दर्शकों को ब्लैकपूल में एक घर दिखाया जो हाल के वर्षों में जीर्ण-शीर्ण हो गया था
‘वहां अच्छी बड़ी खिड़कियां हैं जो एक प्लस पॉइंट है और अच्छी ऊंची छतें हैं जो एक प्लस पॉइंट है, और कुछ पुरानी विशेषताएं अभी भी यहां मौजूद हैं।
‘यह वाकई एक बड़ा कमरा है जो एक सकारात्मक बात है लेकिन इसमें फर्श की लकड़ी गायब है। यह बस गंदा और पुराना है और इससे बेहतर कुछ नहीं हो सकता।
मैं यहां एक और कमरा देख सकता हूं, मैं पीछे रसोईघर देख सकता हूं… यह कोई अच्छी शुरुआत नहीं है, लेकिन मैं समझ सकता हूं कि नीलामी में इसका मार्गदर्शक मूल्य 20,000 पाउंड क्यों रखा गया था।’
उन्होंने आगे कहा: ‘अगर आप इस तरह का कोई काम करने जा रहे हैं, तो कुछ बातों पर विचार करना होगा। इतना बड़ा प्रोजेक्ट लेने से पहले सुनिश्चित करें कि आपके पास बजट है।
‘यह परियोजना निश्चित रूप से शुरू करने लायक है, लेकिन अगर आपके पास बजट है, तो आप इसे सही तरीके से कर सकते हैं। इसे वापस ईंटों से शुरू करना होगा और बिल्कुल शुरुआत से शुरू करना होगा।
‘इस परियोजना को सही हाथों में, सही बजट और थोड़ी कल्पना के साथ सौंप दें – तो यह पुनः सुंदर हो सकती है।’
एक स्थानीय संपत्ति एजेंट ने बताया कि नवीनीकरण के बाद इस संपत्ति की कीमत 200,000 से 300,000 पाउंड के बीच हो सकती है।
सौभाग्य से, पूर्व ओपेरा गायक पीटर ने इस खंडहर भवन को 34,000 पाउंड में खरीद लिया और इसके जीर्णोद्धार की योजना बनाई।

इससे पहले कि कोई खरीदार इस संपत्ति को खरीदकर इसका नवीनीकरण करता, नौ बेडरूम वाला यह होटल जगह-जगह से ढह चुका था।

गायब फर्श की लकड़ी, काली फफूंद, मलबे के ढेर और टूटी हुई छत के साथ, यह एक बहुत बड़ी परियोजना थी

सौभाग्य से, पूर्व ओपेरा गायक पीटर ने इस खंडहर इमारत को 34,000 पाउंड में खरीद लिया और इसे बहाल करने की योजना बनाई… लेकिन डायन के अनुसार, पीटर ने ‘गोल्डन हैमर नियम’ तोड़ा क्योंकि उन्होंने इसे खरीदने से पहले संपत्ति को नहीं देखा या कानूनी दस्तावेजों को नहीं पढ़ा।

नवनिर्मित भवन में नई छत लगाने तथा श्रम और सामग्री के भुगतान पर लगभग £70,000 की लागत आई।
लेकिन डायोन के अनुसार, पीटर ने ‘गोल्डन हैमर रूल’ तोड़ा, क्योंकि उन्होंने संपत्ति खरीदने से पहले न तो उसे देखा और न ही कानूनी दस्तावेज पढ़े।
पीटर ने कहा: ‘जब हमने इसे देखा, तो पाया कि इसमें चार फ्लैटों के लिए नियोजन अनुमति थी, जो कि हम वैसे भी करने जा रहे थे।’
नव-नवीनीकृत भवन में नई छत लगाने तथा मजदूरी और सामग्री के लिए लगभग 70,000 पाउंड की लागत आई।
एक एस्टेट एजेंट ने इस चमचमाती नई संपत्ति का मूल्य £200,000 आंका, जिससे पीटर को £90,000 का लाभ हुआ, यदि उसने इसे बेचने का निर्णय लिया।
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