‘कम ब्याज दरें मुझे घर से बाहर निकलने में मदद कर सकती हैं’

बैंक ऑफ इंग्लैंड ने अंततः चार वर्षों में पहली बार ब्याज दरों में कटौती की है।

यह 5.25% से 5% तक मामूली कटौती यह न केवल बंधक, क्रेडिट कार्ड और ऋण भुगतान को कम करने का मार्ग दिखाता है, बल्कि ब्रिटेन में लाखों लोगों के लिए बचत दर भी कम करता है।

25 साल की उम्र में, जेम्स विलीकॉम्ब ने किराए पर रहना छोड़कर अपने माता-पिता के साथ रहने का फैसला किया ताकि बंधक जमा के लिए पैसे बचा सकें। उन्हें उम्मीद है कि अगस्त में ब्याज दर में कटौती से उन्हें संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने में मदद मिलेगी।

रिकॉर्ड स्टोर मैनेजर उन लोगों में से थे जिन्होंने बताया कि ब्याज दरों का उनके जीवन पर क्या प्रभाव पड़ रहा है।

श्री विलीकॉम्बे ने कहा, “मैंने अप्रैल के अंत में किराया देना बंद कर दिया क्योंकि मुझे एहसास हुआ कि मैं प्रति माह केवल £100 बचा रहा था।”

“मैंने अपने माता-पिता से बात की और मुझे लगा कि सबसे अच्छा यही होगा कि मैं 12-18 महीनों के लिए वापस चला जाऊं। मैं अब हर महीने 1,000 पाउंड तक बचा सकता हूं और अगर मैं किराए पर रहना जारी रखता हूं तो मैं 30 की उम्र तक अपने लिए घर खरीदने के लिए पैसे बचा सकता हूं।

“मेरा अनुमान है कि ब्याज दरों में इतनी छोटी कटौती से बंधक दरों में भारी गिरावट नहीं आएगी, लेकिन यह सही दिशा में उठाया गया कदम है और उम्मीद है कि इससे ऋणदाताओं को बेहतर सौदे देने का विश्वास मिलेगा।”

उन्होंने कहा कि उन्हें आशा है कि जब तक वे अपनी जमा राशि बचा लेंगे, तब तक बंधक दरें, जो बैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार दर से प्रभावित होती हैं, कम हो जाएंगी।

श्री विलीकॉम्बे कार्डिफ़ में केली रिकॉर्ड्स में प्रबंधक के रूप में काम करते हैं और उन्होंने कहा कि ब्याज दरों में कटौती भी स्टोर के लिए अच्छी खबर हो सकती है।

“यदि दरें कम होंगी तो बचत करने की प्रेरणा कम होगी, इसलिए लोगों को ऐसा लगेगा कि उनके पास अधिक व्यय योग्य आय है और वे दुकान पर अधिक खर्च करने के लिए तैयार होंगे।

“हम स्टोर में कहते हैं: ‘संगीत रोज़मर्रा की ज़िंदगी से पलायन का एक तरीका है।’ इसलिए अगर लोग ज़्यादा खुशमिज़ाज मूड में हैं तो वे विनाइल जैसी लग्जरी चीज़ों पर ज़्यादा खर्च करने को तैयार होंगे। हमें उम्मीद है कि हमारे स्टोर में आने वाले लोगों की संख्या में इज़ाफ़ा होगा।”

वेल्स की 48 वर्षीय अन्ना-मैरी क्रेवेन ने बताया कि जब उनकी बंधक दर दोगुनी से अधिक हो गई तो उन्होंने अपना अलग कॉटेज बाजार में बेच दिया।

वह वर्तमान में 4.8% बंधक पर अटकी हुई है, जो 2.2% से बढ़ गई है, और वह इसे बेचकर आकार छोटा करना चाहती है, लेकिन उसे कोई खरीदार नहीं मिल पा रहा है।

“मेरे पति एक सेवारत पुलिस अधिकारी थे – जब 51 वर्ष की आयु में उनकी अचानक मृत्यु हो गई, तो मेरे पास न केवल एक विकलांग छोटा लड़का रह गया, जो उस समय 18 महीने का था, बल्कि जीवन बीमा द्वारा भुगतान करने से इनकार कर दिए जाने के कारण मुझे बंधक का बोझ भी उठाना पड़ा।

उन्होंने कहा, “मैं छह वर्षों से कम दरों पर बातचीत कर रही हूं, लेकिन मैं 4.8% की नई दर पर भुगतान जारी नहीं रख सकती।”

सुश्री क्रेवेन ने कहा कि उन्हें उम्मीद है कि बैंक ऑफ इंग्लैंड की ब्याज दरों में कटौती से “आवास बाजार को प्रोत्साहन मिलेगा” ताकि उन्हें अंततः कोई खरीदार मिल सके।

फिर भी, वह खुद को “भाग्यशाली लोगों में से एक” कहती हैं।

उन्होंने कहा, “यदि मैं बेचती हूं, तो आकार छोटा कर सकती हूं और पूरी तरह खरीद सकती हूं, लेकिन आवास बाजार इस समय कठिन है।”

यद्यपि, उच्च ब्याज दरें सभी के लिए बुरी नहीं रही हैं।

कार्ल जोन्स एक स्व-नियोजित माली हैं जो विल्टशायर में रहते हैं और किसी भी समय कम से कम £20,000 की बचत रखना पसंद करते हैं।

वह इसे अपना “शून्य” कहते हैं, और यह उनकी मानसिकता है, जो बिना अधिक धन के बड़े होने के कारण बनी है।

उन्होंने कहा कि चूंकि ब्याज दरें ऊंची हैं, इसलिए उन्होंने अपनी बचत से प्रति माह लगभग £100 कमाए हैं।

उन्होंने कहा, “मैंने अपने पूरे जीवन में कभी कर्ज नहीं लिया”, हालांकि वे समझते हैं कि अन्य लोग ऊंची ब्याज दरों के कारण संघर्ष कर रहे हैं।

हालांकि इस कटौती से उनकी कमाई कम हो जाएगी, लेकिन कार्ल ने कहा कि “यह कोई बड़ा बदलाव नहीं होगा”।

उन्होंने कहा कि उच्च ब्याज दरों की अवधि कम रही है, लेकिन फिर भी इससे उन्हें काफी बचत करने में मदद मिली है।

रूपाली वाघ कार्डिफ़ में तुक्का तुक स्ट्रीट फ़ूड की सह-मालिक हैं। “मैंने कभी इतनी बातचीत नहीं की [with customers] उन्होंने कहा, “बंधक और खर्चों के बारे में।”

ब्याज दर में कटौती से उन्हें “आशा” हुई है, क्योंकि इससे अंततः उनके व्यवसाय ऋणों पर भुगतान कम हो जाएगा और इसका मतलब है कि कुछ ग्राहकों के पास अधिक व्यय योग्य आय होगी।

“यह एक छोटी सी दर कटौती है, इसलिए मुझे वाकई लगता है कि यह एक अच्छी शुरुआत है। कम से कम हमें पता है कि उन्होंने इस पर गौर किया है और कहा है कि यह ज़रूरी है।”

सुश्री वाघ ने पिछले सप्ताह एक अन्य रेस्तरां, तुक्का कैंटीन को पुनः खोलने के लिए उसे पुनः गिरवी रख दिया।

“हमारे बंधक निश्चित दरों पर हैं, इसलिए इसमें तुरंत कोई बदलाव नहीं होगा। लेकिन हमारे और हमारे निदेशकों के लिए, अगर हमारे व्यक्तिगत बंधक पर भुगतान कम हो जाता है, तो हमारे पास थोड़ा और पैसा होगा जिसे हम व्यवसाय में वापस निवेश कर सकते हैं।

“मुझे ग्राहकों की व्यक्तिगत आय से अधिक उम्मीदें हैं, क्योंकि अगर मेरे पास कोई ग्राहक नहीं है तो मेरा कोई व्यवसाय नहीं है।”

गैब्रिएल सुंगाइलाइट, मिशेल लैबियाक और चार्लोट एडवर्ड्स द्वारा अतिरिक्त रिपोर्टिंग